2017 yılı biterken emlak piyasasında hareketlilik hız kesmiyor. Hürriyet Emlak Kasım 2017 Emlak Endeksi verilerine göre* Türkiye’nin 5 büyük ili arasında en çok değerlenen il Bursa. Bursa’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 18 artarak metrekare ortalaması 1.680 TL’den 1.981 TL’ye çıktı. Son bir ayda fiyatlar Yıldırım ilçesi dışında hiçbir ilçede düşmedi.
Yeni yıl yaklaşıyor. Emlak piyasası çok hareketli. Hürriyet Emlak Kasım 2017 Emlak Endeksi verilerine göre, Türkiye’nin 5 büyük ili arasında en çok değerlenen il Bursa. Bursa’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 18 artarak metrekare ortalaması 1.680 TL’den 1.981 TL’ye çıktı. Son bir ayda fiyatlar Yıldırım ilçesi dışında hiçbir ilçede düşmedi.
İstanbul’da ise son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 7 artarak metrekare ortalaması 4 bin 444 TL’den 4 bin 755 TL’ye çıktı. 5 büyük ili arasında yer alan İzmir, Ankara ve Antalya’da da fiyatlar arttı. Satılık konut metrekare ortalama fiyatları İzmir’de 375 TL artarken, Ankara’da 80 TL, Antalya’da ise 38 TL arttı.
5 BÜYÜK İLDE SATILIK KONUT FİYATLARI
Kasım 2016 kasım 2017
Ort. m2 Fiyat Ort. m2 Fiyat Değişim (TL)
İstanbul 4.444 TL 4.755 TL 311 TL Ankara 1.750 TL 1.830 TL 80 TL İzmir 2.414 TL 2.789 TL 375 TL Bursa 1.680 TL 1.981 TL 301 TL Antalya 1.903 TL 1.941 TL 38 TLBURSA’DA YILDIRIM İLÇESİ DIŞINDA DÜŞÜŞ YOK
5 büyük il arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen il Bursa olmuştu. Son çeyreğe yaklaşırken de lider yine Bursa olacak gibi görünüyor. Bursa’da satılık konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 18 arttı, metrekare ortalama fiyatlar 1.680 TL’den 1.981 TL’ye çıktı. Bursa’da son bir ayda fiyatlar Yıldırım ilçesi dışında hiçbir ilçede düşmedi. Son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilçe yüzde 4,3 ile Kestel olurken, fiyatların en çok düştüğü tek ilçe yüzde -1,1 ile Yıldırım oldu. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe 17 yıl ile Bursa’nın merkez ilçesi Osmangazi oldu.
Son 1 ay Bursan Fiyatların düştüğü ilçeler
1- Yıldırım %-1,1
Fiyatların arttığı ilçeler
1- Kestel %4,3
2-Gemlik %4,3
3- Gürsu %1,3
En kısa amortisman süreleri
1- Osmangazi 17 yıl
2- Nilüfer 18 yıl
3- Yıldırım 20 yıl